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Es gibt mehr als ein Wort, das die großen und kleinen Wohnpillen trennt In der Liste der proprietären chinesischen Medizin Unternehmen, die so gut wie rheumatoide Arthritis zu behandeln, gibt es zwei Studenten mit Namen, die wir sind sehr ähnlich, man nennt die Great Revitalizing Pill und die andere heißt die Little Revitalizing Pill. Was…

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Ne želite rasti bore, imajte na umu ovih 5 stvari

1. Neka ti izrazi budu manji Na primjer, škiljeći, mršteći se, mrmljajući i dureći se. . . 消除皺紋 Kad često radite ove pretjerane izraze lica, lako je ostaviti trajne “bore” na licu, razlog je isti kao i onaj kad se često smiješite. Međutim, smijeh je obično ugodan emocionalni izraz i taj se izraz ne može…

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Ich bin nicht dafür, einfach den Trend zu kopieren oder ihm …

Ich bin nicht dafür, einfach den Trend zu kopieren oder ihm zu folgen, es gibt einige unsichtbare Dinge, die man nicht kopieren Wir können sehen, dass die Kategorien, Sorten entsprechend den Bedürfnissen der Kunden, ist eine vielfältige Auswahl und verschiedene Mittel sollten aus der Trumpfkarte vorbereitet werden, und das haben wir! Und nicht wenige, ist…

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朝の儀式、感謝の瞑想、あなたは全力で朝起きましょう!

朝の儀式、感謝の瞑想、あなたは全力で朝起きましょう! 嗨,我是庭甄歡迎你和我一起進行早晨冥想給身心充電獲得平靜、放鬆讓身體、心靈做好準備引接美好的一天找一處安靜和不會被打擾的空間舒服的坐姿雙手輕放在大腿上腰背打直肩膀向後轉,放鬆往下沉胸口打開輕閉雙眼放空一切思維把注意力放在呼吸上先把氣吐光從鼻子長長的吸氣吸到最深從鼻子長長的吐氣吐到最乾淨再一次深深的吸氣讓空氣在身體停留一會再緩慢的吐氣再一次深深的吸氣感覺脊椎向上延伸慢慢的吐氣感覺肩膀往下沉放鬆按照自己呼吸速度沉靜規律的呼吸當頭腦出現雜亂的思緒沒有關係的只要溫柔地把專注力再次拉回到呼吸上吸氣時,想像把平靜的能量吸進來吐氣時,把心中的雜念呼出去現在想像自己的呼吸像一道暖流再一次深深的吸氣這股暖流從心流向肚子,流向全身緩慢的吐氣感覺這股暖流從全身慢慢流回我們的心再一次深深的吸氣感覺暖流帶着氧氣、能量和愛傳遞給我們全身慢慢吐氣感覺到身體也回應我們滿滿的愛現在觀察自己的身體感覺哪裏緊繃藉由吐氣將這些位置放鬆放鬆的感覺,慢慢的蔓延到全身臉部肌肉放柔和眉頭輕輕地打開嘴角微微的上揚感受放鬆與寧靜每一次的呼吸身體越來越放鬆心越來越平靜現在想像你想如何度過這美好的一天你理想的一天想要怎麼度過?你可以想像任何你所想要的如何起床?是被夢想叫醒或陽光從窗簾的隙縫灑落在床上感受到暖暖的太陽喚醒又或是身旁親愛的另一半一個溫暖的親吻和擁抱甦醒內心充滿著快樂帶着愉悅起床帶着對一天美好的期盼起床請盡情的去想像!如何開始接下來的行程? 十幾年前,你可能還未聽過什麼是「冥想」,但時至今日,冥想不但是一項熱門的餘瑕活動,還打進了不少辦公室。根據研究顯示,冥想能夠減低壓力、改善睡眠質素、消除緊張等,非常適合為了工作而精疲力竭的都市人。 或許聽着自己喜歡的音樂點上清新舒服的精油燈來一場早晨瑜珈或是沖杯香氣四溢的熱咖啡拿本自己喜愛的書幫自己充電又或者打扮成自己喜歡的樣子為自己展開今天的旅程請盡情的去想像!在什麼樣的環境?會碰到什麼人?遇到什麼事? 什麼樣的感覺 ?如在良好的環境氛圍中大家臉上都帶着微笑擁有愉快的心情充滿著智慧將所有的事都能順利完成並達到目標請花一點時間去想像你要如何度過這美好的一天現在試着想想你心中想感謝人、事或物例如感謝我能順暢的呼吸感謝擁有健康的身體感謝眼睛能看見這世界感謝耳朵能聽到美妙的聲音感謝鼻子聞到芬芳的花香感謝嘴巴嘗到美味的食物感謝相遇的每一位朋友感謝我所擁有的一切一切感恩!幸運環繞包圍着我今天會是很棒的一天今天會是很豐盛的一天今天的我充滿活力無論做什麼事情我都全然的投入其中我準備好了我決定過上理想的一天我會成為更好的自己現在請深深的吸氣緩緩地吐氣再吸一口氣再慢慢的吐氣現在要喚醒自己了動動手指頭、腳趾頭頭輕輕的左右搖一搖放鬆頸部頭再慢緩的回到中間肩膀向後畫圓向前畫圓吸氣雙手越過頭頂,十指交扣反掌掌心推向天空手臂伸直伸一個大大的懶腰呼氣雙手向兩側解開放鬆、放下當你準備好時緩緩地睜開雙眼你可以感覺雙眼清澈而明亮正能量充滿全身這股能量將伴隨你展開無限可能、嶄新美好的一天! 我們下次再見,掰掰 相關推薦: 睡前15分钟冥想引導放鬆、助眠、清除負能量 嗨,我是庭甄歡迎很我一起進行睡前冥想讓身心放鬆、獲得平靜提升睡眠品質完美的結束一天!如果過程中睡着了沒關係的恭喜你學會了放鬆要開始之前你可以先按暫停鍵將明天要完成的事項,通通寫下來明天的事就交給明天的自己讓頭腦完全清空放鬆大腦在進入睡前冥想… 冥想的好處全部都是有科學研究作為依據的 Hello! 大家好!我是Lindsey,今天這個視頻,我們來聊一下冥想。冥想有哪些好處?怎麼冥想?我冥想了3個月以後有哪些感覺?我相信大家多多少少都聽說過冥想這個詞有些人覺得它很遙遠,是一種宗教的儀式甚至有些被神化了另一些人雖然知道冥想有… 冥想的練習方法要如何練習才能進步得最快 冥想要怎麼入門?冥想的練習方法對不對?要如何練習才能進步得最快?冥想的練習方法錯了會不會引起反效果?以上是每個冥想初學者最常遇見的幾個問題今天,老船哥就來和大家一起聊一聊我們要如何?始??冥想。冥想的第1步,靜心。我們需要先找一個安靜的地方…

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$36蚊起!尖沙咀船麵下午茶!

$36蚊起!尖沙咀船麵下午茶! 今天來到尖沙咀厚福街吃船麵下午茶船皇除了尖沙咀店之外在銅鑼灣同大埔也有分店餐廳裏面播著柔和的音樂感覺很舒服下午茶時段是2點半到5點半有細船麵和大碗船麵2款選擇細船麵一份有3小碗價錢HK$36/份而大的單碗船麵按不同配料價錢由HK$42-52也有兩款也是包了小吃一份或者飲品一杯另外加多HK$8就可以有小吃和飲品可以選擇湯麵或者撈麵亦有4種麵底選擇辣度也可以選不辣、小辣和辣所以他們的配搭算是挺多種說細船麵之前首先要分享一件蠢事真的很笨本來我以為細船麵寫着三款料、三小碗那就是每一碗有一款料以為是一碗是牛肉丸一碗是牛肉片這樣~但原來是一小碗有齊3款料所以其實我可以多試好幾款不同的料和麵底還有湯和撈麵的選擇但我當時真是不知道~所以3小碗也全點了同一款牛腩+牛肉片+牛肉丸配湯金邊粉一碗的份量真是好小太約兩三口左右就吃完筷子一夾就夾起了全部的麵條不過金邊粉的口感也不錯湯底好濃郁有好多種香料的味道帶微微酸味每碗有一小片的牛肉片味道沒什麼特別牛腩顏色很深口感有一點硬牛肉丸也一般般每碗麵的上面也有放到炸豬皮脆脆的也挺過癮沾湯吃也不錯嗯~桌面上放了3款調味料分別是泰式酸辣汁、魚露同辣粉我們分別下了魚露和泰式酸辣汁也挺好吃湯底的味道會再豐富一點大碗的我們點了撈河粉HK$42一碗豬肉片有7塊吃起來豬肉脂肪部份是爽口的有點油膩感豬潤也很硬感覺煮了好久~而豬肉丸是完全沒有味道的剛剛牛肉丸的味道也不濃但豬肉丸真的沒有味道所以牛肉丸變得好吃了因為對比來說對的對的~撈的汁有些麻油香酸酸甜甜微微的鹹味味道是好吃的河粉好寬口感也OK很掛汁~整體來說我覺得兩碗船麵的料感覺都一般般但是湯底和麵底 我是挺喜歡的飲品很有趣~是用碗去盛着的很少見~想起以前電視劇中的將軍哈凍青檸梳打是不甜的喝起來也挺清新~不過我們比較喜歡凍柚子檸檬梳打甜一些 味道也濃一點下了很多柚子蜜而且用這個碗盛着也挺夠冰的跟餐的小吃有7款可以選擇我們選了泰式炸蝦卷和炸雲吞皮泰式炸蝦卷只有2件裏面有一小隻蝦子外層吃起來像薯片的味道蠻有趣的挺好吃的~外層部分不是啦~裏面還可以呀~都沒有東西在裏面哈炸雲吞皮有一點點鹼水味脆脆的 配泰式辣醬也挺開心這個很棒~吃起來很爽尖沙咀分店還有限定串燒可以吃HK$12至18一串串燒可選泰式辣汁、 沙爹醬或者泰式燒烤醬但我覺得串燒的份量有點少看起來有點可憐哈菠蘿也挺多汁的 甜甜的泰式燒烤醬不是很鹹甜甜的 帶很輕微的辣味和菠蘿也挺配的魷魚鬚可以咬得開口感挺爽脆沙嗲醬比起泰式燒烤醬辣一點點牛柳粒要$18/串店員說因為粒狀比較難燒所以就切開了那好像不應該叫牛柳粒稱牛柳比較適合~我覺得這家牛肉的牛味也算重但是肉質也是很硬的我覺得跟餐的小吃可以加配但就不會推薦這家的串燒最後再提提大家3碗細船麵記得點不同款呀~ 在香港擁有不少的酒店,很多來到這裡自由行的朋友,都會上網查看香港飯店推薦,通過上面的介紹來瞭解到哪裡會有香港特色住宿。 相關推薦: 墨西哥頂級海灘度假勝地重新開放 墨西哥坎昆(路透社)-隨著墨西哥受歡迎的海灘逐漸向旅遊者開放,並採取了新的衛生措施以防止冠狀病毒傳播,外國遊客已開始流回墨西哥加勒比海沿岸的白色沙灘和溫暖的海水。網頁設計師山姆·萊昂(Sam Leon)在周六抵達著名度假勝地機場後說:“我在… SUKIYA早餐全攻略!試食5款早餐! 今集打算試吃SUKIYA的5款早餐雖說吃5份早餐但因為套餐裏面有不少是重覆的所以我們採用了拼拼湊湊的方式來介紹~只有旺角店是24小時營業黃埔分店的營業時間是 7:00-24:00 (最後點餐23:30)如果是買外賣的話可以直接入店下單一坐下… 香港維港凱悅尚萃酒店 Hello大家好又係我占士我今次嚟到香港維港凱悅尚萃酒店咁唔講住先啦我入去先首先一入到門口就要轉左就到酒店嘅門口再坐電梯上2樓就到一條走廊行完呢條走廊就到酒店大堂喺條走廊嘅設計都好靚㗎就有好多嘅裝飾品同凳大家就唔使驚冇位坐話咁快我就上到間房…

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分享好吃的料理陽春麵、牛肉麵、 山藥鮮菇牛腱煲

分享好吃的料理陽春麵、牛肉麵、 山藥鮮菇牛腱煲 大家午安 大家好感謝你收看"美鳳有約"我常跟大家分享陽春麵我讀國中時我一個人可以吃七碗陽春麵不是擔仔麵陽春麵上面還兩片肉那種的還愛吃意麵我也愛吃乾麵也愛吃更愛吃牛肉麵清燉 紅燒紅燒比較有那種口味不一樣如果再加個酸菜美味很多外國朋友來台灣都會去吃牛肉麵你知道 台北或是中南部很多都在賣牛肉麵我是都到處吃今天節目當中就是要分享你在家裏也可以吃到熱騰騰很好吃 很道地的牛肉麵粉好吃今天請到誰跟我們分享請到這一位辣妹今天超辣的要來跟我們分享好吃的料理就是梁佑南還有電眼主廚 郭泰王先生歡迎二位今天與美鳳約什麼呢歡迎二位阿姐好美鳳姐兩位今天你今天特別時尚是嗎因為有她看一下顏色襯出來妳今天美到整個頭髮造型真的嗎還可以好美今天要來上這一集節目就是想說牛肉麵 對不對又是家庭主婦要讓人家知道說不出門 我在家裏做料理也可以這麼地漂亮太好了 然後讓老公覺得你看千萬不要當黃臉婆對 就是這樣漂亮衣服很多買回來都放着其實我們現在就要拿出來穿我一個朋友他就不同他在家裏都打扮得很好我說你這樣 他說沒有 那麼漂亮的衣服 那麼貴買來不常穿怎麼划得來對好說到牛肉麵我很愛吃很多人都喜歡吃其實像我覺得台灣有很多小吃比如若是鹹食常常喜歡買對年紀慢慢有了甜的不要吃太多對但是有一點小幸福感可以但是很奇怪這個麵尤其我對麵食我真的很喜歡但是牛肉麵要吃到好吃的不是什麼牛肉麵都一定好吃湯頭跟肉都很重要 還有麵道道精髓的意思就是說每樣都是機關但你如果麵好 湯不好對麵不好或者是那個湯頭棒這樣還是不好肉不好也不行對其實我每次在外面吃一吃然後覺得大概抓到有什麼東西心裏有底數有空的時候就去菜市場買材料回來我煮得很認真也洗得很認真燉得很認真可是吃起來就是少那麼一味所以慢慢聽陳太太說還要加什麼聽吳太太 還要加什麼加到最後都亂了亂了其實牛肉麵它有一個很重要的精髓道路在走大家都亂聽 聽到都亂掉待會兒分享今天要來做的應該跟牛肉麵有關係對絕對是有關係的我中餐沒吃 等這餐我們現在要做兩道牛肉麵的料理一個是第二個是最麻煩的就是我說我們在廚房牛腱回來或是牛肉回來一定都要先退冰對有些人急就整個冰就放下去燙水這樣不好這樣肉就不好吃 一定要什麼樣先讓它用一個小時或是一個室溫的解凍讓它完全軟化人家說溫室牛肉一樣的意思讓牛肉再做鬆化很費工再來要走水還沒完現在剛開始說而已 走水再來滷你邊煮邊說肚子餓了好很費工就是這麼費工所以這麼費工的工作我剛剛已經完成了對我做好了你做好了像這樣 來所以是料理包了料理包其實這個我還是要先講一下你不是用很多牛肉去煮牛肉麵這樣是沒辦法煮的你要先肉歸肉肉爆香用八角 甘草 豆瓣醬或黑胡椒很多東西 十幾種來紅燒紅燒後這是一個底再來湯湯要再用什麼要用蘿蔔 要用一些很多的蔬菜去熬出它的精髓所以兩種後來才混合在一起然後再做混在一起不是同一鍋爸爸不認識阿強好這邊我們現在很簡單在家裏面就把它拿出來那我要煮開水嗎不用這個就是 麵麵待會兒要煮等一下一起來就好對 簡單就是這樣當然這個剪開了它因為我們剛才有稍微做一個方式先用熱水把它解開了先聞聞看原湯我站在這裏有聞到開始分泌口水肚子很餓那個味道一聞那個口水就一直分泌這就是把兩樣很棒的用很多工夫去結合出來的一個整體所以我們剛剛說等等要煮個牛腱煲牛腱煲其實在家裏面我們再搭配一些蔬菜或者是一些材料你就可以變成另外一道菜但是我有一個很好奇的事情想要問師傅就是台灣牛肉麵好吃的很多間有的自己說好吃也不少間你今天要介紹的是是不是傳說中那個外國人來到台灣都想去吃的那一家沒錯其實像我們去日本日本去兩個地方一個就是去藥妝店對第二個就是一定要吃拉麵店吃拉麵 拉麵所以拉麵已經變成它的國麵拉麵對大家去日本就是這樣但是很多國外的觀光客來台灣第一件事要幹嘛牛肉麵或是去夜市吃小吃對但是牛肉麵絕對會去走但是像鳳姐說的這間也好吃好不好吃其實是在它的材料裏面的一個斟酌放入的還有一點它的肉質的好不好如果柴柴的就那就不OK了 沒辦法加分我們來一點油好你意思是說如果我在家裏也可以這樣用對我們現在做一道料理牛腱煲直接用這個原湯原料來給它做一個紅燒的動作蔥我們稍微給它爆香爆到有點焦焦的就是我自己不用處理肉還自己熬半天這麼多時間 不用那顧火要多久最少要兩小時了解這個費工的我先幫你做好了這些簡單的去菜市場有什麼你就買什麼做個青菜我們來做旁邊配菜的配色放兩塊菇現在很流行尤其現在這個時候還有專家說吃一點菇類可以增加身體的抵抗力對尤其這個是黃金時刻對菇很重要的很重要這樣爆到有點焦焦香香一定要到這個程度等等那個湯頭人家說氣味會更融合好這樣子已經準備好了之後就是這麼簡單把別人幫你做半天的事情我們這個時候直接把它倒下去剪開直接倒進去這個是我們有先隔水加熱過了對而且這個它的肉最主要我直接給你們看牛肉你要有點像這是肉 這是筋所以它吃起來它的Q度它不會像美鳳講的不會柴柴肉最怕的就是柴對放山藥山藥放進去有人放蘿蔔可以嗎可以這邊我們也加一點菇類進來姐這個就是那個像我的小孩現在比較大了有時候他們晚上晚一點回來媽 我肚子好餓妳煮個東西給我吃想要吃牛肉麵我們當然想要完成他的心願可是你說要從頭開始麵煮好已經睡到不省人事了妳也很忙 說實在的對可是如果有這個就三兩下我想給他的青菜給他的一些料再加進去十分鐘以內我就上菜了對 沒錯我這個媽媽就是很棒就是媽媽好強尤其有很多我曾聽過很多我朋友在講我就買五斤 十斤滷完分裝成一包一包我兒子 女兒要吃的時候我再來解凍其實那樣是快但是味道跑掉了因為什麼因為沒有這個沒有真空包裝這個真空包裝所以我剛才打開的時候美鳳姐妳有聞有這真的是像剛剛從處理的地方搬到你面前的那個味道這個時候我們要給它一點點味道一點胡椒粉來點胡椒粉 好白鬍椒來一點蠔油蠔油OK一點因為它有一點鹹度了 所以這個味道大家自己調整一下少許這個山藥其實隨便一煮就好了對有人生吃都在吃肉也已經口感都有了菇差不多一分鐘就熟了所以這個有沒有快今天如果要請客真的其實就很快了薄芡把這個粉把它放進來再用筷子給它撥一下其實也不用太稠不要太稠 就不要太濃像這樣有一點煮滾的感覺就食慾上就很棒了對好接下來我們的國麵要登場了國麵對 人家來台灣就是要吃這一味對我們來一點油 爆香這時候我們還要再拆來一包好因為我們今天用的碗比較小就把它當成是一人份的好的沒問題 來好爆香之後我們這邊把這個湯汁先倒進來好香我這邊就聞到好這個時候這個肉先放着我們先把麵從這個就是一次完成就好你麵不用另外用不用其實它這乾麵它的Q度好第二它不像外面買的陽春麵生的陽春麵因為它有很多粉在裏面這個不會所以你的湯頭它這個是不是炸過的那種不是所以放下去沒關係有點類似人家說的關廟麵那個口感它是細麵師傅 我就很好奇像吃牛肉麵有人是吃細麵 有人是寬麵家常麵到底是哪一種比較好當然在這裏面講你可以說我就愛吃貓耳朵我愛吃大滷麵或是寬麵 細麵這個都不是重點 重點是為什麼要選擇細麵的原因是對湯會吸進去麵條裏面這樣吃起來更好吃用這個麵有一個好處因為麵最怕食用時間拖長了麵浸水 泡熱它比較會爛掉影響口感是所以用這個麵有一個好處等等妳從第一口吃到最後一口也是一樣非常Q 始終如一所以不用另外燙麵直接放下去煮現在放的這是什麼這是一些紹興酒還有番茄這時候我們把番茄放進去番茄現在放嗎對如果要讓番茄更香你可以在爆香蔥的時候順便一起爆香下去炒一炒順便炒一炒那樣更香因為一定要加熱不管是炒或者是煮都一定要讓它加熱麵條有一點軟化的時候也差不多四分鐘至五分鐘讓它軟化這時候準備來做組合了因為我們煮了兩 三分鐘了這時候青菜也讓它進來放下去好漂亮一樣利用這些湯汁還有它的油脂都不用再另外加油這樣燙一下就可以了對青菜把它洗乾淨然後燙一下滴一 兩滴紹興酒下來增加香味當然如果你你沒有酗酒的習慣的人你不用加也沒關係那喜歡喝兩杯的可以多倒一點嗎對直接吃完麵也剛好醉了記得如果有吃麵喝酒就不要開車這個要鄭重地強調跟吃麵沒關係只要喝酒就不要開車只要喝酒喝酒就不要開車對我們可以坐計程車去喝什麼薑母鴨或是燒酒雞也是要注意酒測對好 那麵也差不多了因為我們等等還要加上它熟成的時間現在把麵起鍋熟成的時間放下去再泡一下現在只要還沒開動之前這都叫做繼續熟成繼續熟成你看現在這個擺個青菜擺一下好當然這是比較小碗這碗稍等佑南吃佑南比較瘦你要這樣喔你看 這樣擺起來原本150元的牛肉麵這樣不用賣350嗎 不得了那肉好大塊湯再放進來這湯都不能浪費當然如果要喝多一點湯的人你可以再稍微給它一點點的加一點水加一點水沒有關係…

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外形可怕味道噁心的黑暗料理,你聽說过吗?

外形可怕味道噁心的黑暗料理,你聽說过吗? 說到黑暗料理,想給大家都會皺起眉頭,各種不同奇葩噁心的黑暗料理出現在我們生活中,然後卻有人非常喜歡挑戰這些黑暗料理,在生活中有很多外形可怕味道特別噁心的黑暗料理存在,下面小編就來給大家全面揭秘,目前有哪些黑暗料理比較流行,下面這些黑暗料理是否都是你能接受並且吃得下的呢? 黑暗料理當中榜上有名,不得不提的就是活珠子,黑暗程度4顆星活珠子是南京著名特產,活珠子就是雞蛋沒有孵化完成,這個生命還沒有完全成型,但是在這個雞蛋裏面已經有了頭或者翅膀以及腳的痕跡,馬上就是快要破殼出來的可愛小雞,這就是所謂的活珠子。活珠子作為民間的一大補品,具有美容養顏保健功效,然而沒有吃過活珠子的人都表示這是自己不能接受很噁心的黑暗料理,根本就沒有辦法嘗試。 在黑暗料理排行榜上,金槍魚眼睛也是榜上有名,黑暗程度5顆星拿到金槍魚眼睛的一刻,根本就沒有辦法靠近,別說去烹飪和製作這道食材!金槍魚眼睛看著外觀都特別嚇人,因為金槍魚的眼睛非常大,和普通魚的眼睛不一樣,拿著金槍魚眼睛就感覺這個魚眼睛看著自己根本看都不想看,別說去烹飪製作了。但有人說吃了金槍魚眼睛之後,感覺味道很好,口感也能接受,這可能就因人而異了。 相關推薦: 世界美食那麼多,這些黑暗料理你聽說過嗎? 將世界美食和中國美食對比,我們會發現中國美食文化真的是博大精深,八大菜系各個地區不同特色小吃種類很多,尤其製作很精細食材特別豐富。在世界各個國家,很多當地人非常喜歡的美食,在我們中國人眼中看來,那就是難以接受的黑暗料理。世界上美食那麼多,那… 盤點無人敢挑戰的黑暗料理,你有膽量麼? 隨著現在網路社交平臺上,越來越多美食博主都在挑戰黑暗料理,就讓各個國家不同類型的黑暗料理走進我們的生活中,也拓寬了我們視野然而殊不知在世界範圍內,居然還有這麼多奇葩的料理被稱為黑暗料理,並不代表就非常難吃,或者不能吃,只是因為我們感覺食材或… 這些世界各國黑暗料理讓人顫抖!你都知道吗 相信大家在小時候肯定會非常羡慕走出國門的小夥伴,然而隨著自己逐漸長大,品嘗了中國範圍內各個地區的美食之後,才發現中國的美食真的太良心。不光食材種類豐富價格實惠,尤其是沒有太多黑暗料理。當你瞭解了國外的各種美食之後,你才發現,世界各國的所謂美…

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零元購屋不用自備款的炒房模式真的可行嗎?

零元購屋不用自備款的炒房模式真的可行嗎? 哈嘍大家好我是克拉拉今天很高興來到了台中來拜訪我的一位好朋友他啊 在銀行界有潘懷忠之稱喔同時啊! 也是外商公司的副理喲那我們熱烈掌聲黃釋賢 黃老師各位同學大家好我是[班克先生]那我會被稱為潘懷忠的原因是因為我在跟這個大家 做全程巡迴講課的時候我很喜歡去跟大家提醒說我們現在啊坊間有很多的貸款陷阱那殷殷教誨的樣子的同學都說老師你好像潘懷忠喔我原本還覺得是不是嫌我太老了原來是因為說我在諄諄教導的感覺跟潘懷忠很像其實輪廓也真的有點像然後那個老師的氣質真的是太棒了那其實剛老師有講到了 貸款陷阱這也就是為什麼克拉拉今天會特地從臺北來台中拜訪老師的原因喔所以特地今天來請教老師 對人家看看有沒有什麼樣的好的建議那針對這個零元買房有什麼樣的陷阱那大家可以提早避免哦好 那這個這個今天因為採訪時間有限所以我就針對喔 克拉拉她分享的那個文章裏面提到的三個困境我做一個說明 首先它裏面講到的第一個困境就說我們現在可以這樣子做零元買房是因為它的利益持續在低檔啊那如果持續那個利率越往上飆升的話我們可能會因為月付額突然拉高導致這個可能會周轉不靈但是它另外兩點我是蠻認同但是這一點我要稍微講一下 因為我們是做銀行的齁我們在利率管控上我們不太可能在短期內一年就是給你上升1% 2% 這種 就不太可能如果我們做這樣事有可能我們房子貸款人還沒倒呢那公司的大老闆會先倒公司都是跟銀行做貸款 可能用槓桿方式去做公司營運所以我們這個這個有這樣的疑慮但是其實風險性並不高風險性並不高所以這個不過我就先姑且不論了但是它的第二點和第三點我跟大家討論一下他首先說齁因為大部分提到的坊間零元買房是在你買到房之後呢在賣出之前這段時間可能兩到三年的寬限期這個期間所謂的寬限期我們在給銀行辦貸款之後可以申請一年到三年不等的就是只付利息不還本金的期間只付利息不還本金的期間如果說我們原本是30年繳本息均攤30年可是我說申請到三年 只付利息所以呢這三年結束之後呢我怎麼樣我就剩下27年均攤原本的貸款的額度所以呢只要寬限期ㄧ結束 第四年開始其實他的這個月付額會突然拉很高 會拉高一個檔次所以呢他們的邏輯是我就在這三年寬限期的期間我用房子收租的方式收到租金然後呢給他做這個 繳付 月息那等到三年才開始要繳本金的時候呢我就把它賣掉那三年之內的我看漲多少 我就賺多少那這樣的一個配套措施啊他就有幾個關鍵點文中提到你要確保這三年了一年到三年這段期間你要租就要租得出去啊對了當然沒有錯就是說我們既然要選擇這樣的方式那各位在挑選房子的時候我要注意就要挑一個那你是好租的而且你那個租金 你要算過你要先算過說如果的這個房子的總價呢是多少多少萬然後我貸款多少那我的月付額大概是多少你就要反推回來那那個地區的行情 以那個房子租金以那個坪數大小是否能夠租到這樣的價格如果OK那你當然這是一個解法這可能是個解法但是呢就算數字上算過另外一個問題了那有沒有人幫你出租還是買了自己貼廣告了所謂的出租率這些事情了他一定是一個會被拿來討論的一個重點如果這邊房子吧這個確實租金的報酬是不錯可是呢租的人說是比較少的話那那你這個算法仍然是打不響啊所以第二點在提的就是說就算這樣這樣的配套方法是OK的那你 你該如何去確保說你一定租的出去了當然拉既然坊間的這個零元買房的老師們上有一些當然也提供了他們自己的包租代管的服務或是說所謂的中介服務那他們是可以在這部分解決困難但是當然了就算了這個點 這個問題點能夠避開那你還有第三個點的問題我們剛才有說三年寬限期結束之後他的月付額會開始飆漲 飆漲這個時間點你說要賣吧那一定是賣得掉嗎 ? 像我剛講的如果你着重在買房子這件事情着重在這個零元零頭期款就可以貸款買到全額貸款買的房子這件事情的話其實你必須要注意一些狀況我講一個近期這是去年的去年下半年的時候就我們銀行有說經管會的這個警告 他通知我們有一個專 專門的案例也就是說我們有一個上市櫃的建商 上市櫃的建商他在全台都有建案那他們在南部在南部在做房產出售的時候他們會跟他們的客戶講說啊沒有關係啊我們這裏有配合的銀行然後呢貸款八五成給你然後呢剩下一點五成 我們怎麼樣建商幫你出錢 能讓你買這個房子 之零元這真的是零元買得到確實如此那時候你銀行貸款跟建商的借貸 約都簽完之後確實房子就到了你的名下可是問題來了我們一般來講各位我講個概念如果我們是用一百萬的房貸來講一百萬的房貸 三十年本息均攤一個月大概月付額是三千七那一百萬 三千七那如果是一千萬的房子哦那就是三萬七那在這樣的情況之下 各位可以理解如果我們把剩下的一點五成 改用信貸改用信貸 那月付額會飆升為什麼 我們銀行信貸最長最長也只能拉到七年是不肯拉到30年的所以剩下的 可能必須在七年內繳清所有的月付額會大幅提升更何況我後來去打聽有那個建商它並不是給你7年期限 他是三年到五年這樣產生什麼樣情況沒錯後續的兩年兩年到三年之間他們所有的客戶基本上都紛紛倒帳了就是因為倒帳的那個比例太高特地特地建商銷售的案子倒帳的案件太多導致銀行被金管會去追究去檢討你們為什麼會這樣子然後呢才去追查的話原來都是某個建商的案件所以 我只能跟各位說受害者很多這個並不是說來零元買房就以後就無事太平我可以一輩子到老 並非如此你之後呢這個每月還款部分一定要專心的去思考這個夠不夠 月收入到底行不行可以支付老師 至於你剛剛有提到一點我覺得蠻重要的就是那些倒帳的人就是因為他是房貸繳不出來了所以房子才被收回去嘛那相對的他應該這樣會造成他的信用破產對吧那像這樣子的話那該怎該辦呢好 克拉拉講了一個非常重要的問題為什麼我一直跟大家諄諄教誨去講導致好像潘懷忠這樣子是因為有了這個一個人一個人一旦有了瑕疵你可能將來我們貸款倒帳 就是辦房貸然後倒帳了那我們這樣的情況下你大概五年 五年你都無法跟銀行再辦另一筆貸款五年耶 對 五年 要非常久我們一個人生有幾個五年 是啊而且你要算一件事情我們從可以貸款大概是二十幾歲開始工作之後…

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再生龍系統備份與系統還原操作實務教學EP1

再生龍系統備份與系統還原操作實務教學EP1 今天這集影片開始我就要來做再生龍的使用操作示範教學啦對!沒錯!因為我作業時間上的關係時間是還挺不足用的所以我打算呢把再生龍的系統備份與還原還有系統拷貝的這幾個章節把它拆開分成兩集來做那在正式影片開始之前呢我先說明幾點注意事項喔第一點你要先準備一支隨身碟第二點我希望來看這支影片想要跟着做的朋友是有一定的DIY電腦基礎底子在的朋友這樣你才看得懂才學的會這樣學習的成效會比較好如果你是沒有這些基底在的朋友呢來看這支影片你可能會學得比較辛苦成效並不好因為你起碼要對你自己的電腦它的環境啊~裏面有什麼東西然後甚至它的設定要怎麼設定這些要有基礎的認知也才能學會啦那我們馬上開始!那我們現在就進入到第一個章節要製作一枝再生龍的USB開機隨身碟這時候你先準備好你的隨身碟並且插上電腦免得等下忘了插接着到GOOGLE的網站輸入關鍵字->再生龍然後我們就到國家高速網絡與計算中心的再生龍專案頁面然後呢點選這個Clonezilla拉下來你會看到USB隨身碟這個方案. .點下去然後接着下載它專用的安裝程式下載最新的版本接着我們就執行它的安裝程式好!看到這邊!我們就選擇這個Clonezilla live stableUpdate更新完以後你就會看到有一個amd64的版本選項選這一個然後選擇好你的USB隨身碟按下OK它就會開始下載並製作再生龍的USB開機隨身碟了這個需要蠻長的時間我們這邊一樣快轉跳過那看到這個畫面就是已經製作完成了我們就退出然後重新開機這樣就可以用這枝再生龍的USB開機隨身碟來進行開機.然後進行看要備份啦~或者還原啦或者硬碟對拷的這些動作甚至它有一個比較強大的功能就是網絡部屬不過這個功能我家裏面的環境還有設備是不足的~無法示範使用所以這個章節的話目前是無法實現給大家看那我們現在就重新開機啦進入下一個章節那接着我按F12進到開機選單選擇使用USB開機然後接着我們就.進到再生龍的操作介面啦我們就選擇第一個項目就可以了在這邊我先介紹一下再生龍的基本操作方式上下左右鍵可以移動這個光標然後Tab鍵可以移到下個系列Shift 加 Tab鍵這樣光標就會移到上個系列然後空白鍵是可以選擇有時候你會看到有*字號可以選擇的項目就是使用空白鍵來選擇選擇好一個項目之後確定要了你就是按Enter執行你看喔不得不說再生龍由於是我們國產的軟件那個國網中心也真的是下蠻多功夫的喔軟件好用而且還有繁體中文介面可以選你看不懂英文也沒差啦你就選繁體中文介面就好了好Enter接着.美式鍵盤配置 Enter使用再生龍 Enter接着它會列出再生龍的所有功能那我們就選擇第一個Device-Image使用印象檔處理整顆硬碟或部份分割區Enter然後接着他會要你選擇一個硬碟來儲存印象檔我們就選本機磁碟就好了按Enter鍵繼續然後這邊要按Ctrl + C它才會去偵測你電腦上所有的磁碟到這邊它就會列出你這台電腦上所有的磁碟還有分割區這個步驟是要讓你選擇你要把印象檔實際上儲存到哪個磁碟或哪個分割區我要儲存到這顆1TB的硬碟上我把光標移動到這邊然後按Enter接着它就會列出這硬碟(分割區)上的目錄那我就要存到這個再生龍bkup這個我剛剛建立的目錄之下光標移到這邊後我按鍵盤 右鍵 右鍵選擇確定 Enter接着我們可以選擇初學模式初學模式就很好用瞭然後我們就選擇儲存本機硬碟為印象檔Savedisk幫你的印象檔命名一個名稱我就預設的名稱就好 Enter接着它會要你選擇你要備份的來源母碟也就是你的系統碟啦這邊就可以用空白鍵來選取有出現*字號就是有選取*字號沒有就是沒有選擇到好給它空白鍵*字號選取它 然後確定 按Enter然後我們就用第一個壓縮的方案就好啦Enter然後選略去檢察就OK了確定 Enter那備份完以後當然要讓這個程式幫你檢察一下印象檔是好的還是壞的所以我們就選擇是,請檢察印象檔Enter然後不對印象檔加密Enter完成後我們在選擇要重開機還是幹麻Enter然後按Enter鍵繼續它會問你要不要繼續執行輸入y 按Enter接着它就開始製作備份印象檔啦這個過程是還蠻久的我們這邊一樣快轉跳過那現在出現這個畫面就是備份的印象檔已經製作好了喔那現在就先重新開機進去系統裏面把一些東西給移除掉移除掉一些東西以後再來進行還原的操作這樣才看得出還原的作用好那接着我就先移除掉一些軟件然後接着桌面上的東西我都把它刪掉好了接着重新開機進去再生龍裏面執行還原的作業這是第三個章節然後接着我們一樣選繁體中文美式鍵盤選擇使用再生龍一樣選擇第一項接着一樣選擇第一項EnterCtrl + C讓它讀取所有的磁碟跟磁區接着一樣我們就選擇印象檔所在的磁碟這顆1TB的這顆選擇印象檔所在的資料夾這個資料夾一樣.. Done這邊我們選專家模式不同的是我們要選擇下面這個還原印象檔到本機硬碟這個第三個然後 為企業提供雲端資料備份、儲存及復原方案,全方位托管配合現場及異地備份的作業模式。 Enter然後接着呢由於我之前已經有做過一次印象檔的備份了那這次我就用這個比較新的6月6號的這個印象檔備份來還原回去給你看選擇好 Enter然後它會要你選擇一顆你要還原回去的母碟也就是說你把印象檔還原到這顆你選的硬碟上這顆硬碟所有的資料都會被印象檔蓋掉選擇好之後按 Enter接着這邊用預設設定項目就可以了Tba鍵 確定 Enter然後我們選擇使用印象檔中的硬碟分割表Enter還原之前我們先檢察印象檔的完整性是 Enter當所有程式執行完後要執行的動作這邊我們就選擇第一個完成後再選擇EnterEnter繼續接着它就會檢察印象檔的完整程度了這時間有點久我們先快轉跳過現在出現這個畫面就是檢察完成了沒有問題那我們就繼續 給它 y讓它繼續完成還原它會再次確認你是否要進行還原動作一樣輸入y 按Enter這個畫面就是開始進行系統還原了這時間超久的我們快轉跳過現在看到這個畫面就是已經還原完成了那我們直接重新開機等一下先進EFI BIOS裏面做一些必要設定把它改回來 (個人環境1TB那顆改AHCI模式再生龍才讀的到)然後存檔離開隨身碟就可以拔出來了接着你可以看到已經成功開機了開機完成我剛剛刪除的檔案移除的軟件都回來了執行看看好~可以執行那Davinci也是可以執行的好~OK~那Davinci也可以執行我們再看看其他軟件囉OK~好~也是可以執行的好~那麼就OK啦結束那這集影片就到這邊結束啦最後不要忘記還沒有訂閱我頻道的朋友趕快訂閱我阿HENG頻道這會對我非常有幫助那我們下期再見 相關推薦: 香港加油!希望大家可以團結一致加油 Hello, 今天原來是分享IG的話題但是我想借這個機會加插另一個話題IG的話題會順延至這個星期日我今天想說的話題就是「香港加油」其實拍這條影片的原因是因為我覺得自己是一個廢J作為一個香港人我自問都不是一個衝衝子除了遊行、罷工這些我好像覺得… 保號的方法是什麼呢 上一部分呢我們詳細介紹了然後我又重新註冊了一個這個textnow的賬號然後呢這次呢再教大家一種保號的方法是什麼呢就是我們這個ifttt給個網址他會自動往你的虛擬帳號你給我打電話這樣的話如果你嫌棄如果你選短訊的話保險的話打電話這樣這樣的話綜合… What are the types of stroke? 主要有兩種類型的中風,缺血性和出血,缺血性中風的是,有兩個主要的亞型,即血栓和栓塞;出血性中風,主要有兩種亞型,即大腦和蛛網膜下腔。缺血性中風是由於大腦和其他重要血管閉塞營養物的供給氧而造成的。如果動脈遺體通過大腦遭受超過幾分鍾阻止更多的,…

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小心! 關於關節炎的病因和日常護理,有幾件事你需要知道

哪些原因會引起關節炎呢?關節炎幾乎是大多數中老年人都會出現的症狀,關節炎或多或少會影響我們的正常生活,所以在生活中要多加注意它。在這裏,就來為大家進行介紹分析一下關節炎的原因和日常工作須知吧。 小心! 關於關節炎的病因和日常護理,有幾件事你需要知道 引發關節炎的原因   另外,關節外畸形,其引起的關節面負重線不正,如佝僂病後遺膝內翻或膝外翻,鄰近關節骨折複位後對線欠佳引起的關節面歪斜,都會引起骶骨關節炎。 第二:關節內骨折: 既往做過關節手術或外傷是產生骨性關節炎的病理基礎。 隨著年齡的增長,組織變性和軟骨及關節內容物的抗逆性降低,導致關節不穩定,導致軟骨表面與關節囊和韌帶附著之間的代償性或保護性骨質增生。 肥胖:體重超重,特別是超重的婦女,,患膝關節骨性關節炎的可能性較大,一旦關節開始出現退變,體重超重無疑會加重骨性關節,長期研究提示,婦女的肥胖和膝關節骨性關節炎之間存在著因果關係,而在男性,這各種關係並不明顯。 激素水準的變化:絕經後婦女雌激素水準的降低可引起軟骨成分的變化。 骨關節炎多見於中老年婦女,尤其是絕經前後,說明本病可能與體內激素水準的變化有關。 隨着醫學進步,口服標靶藥及生物製劑成為銀屑病關節炎療法的一大突破,有別於傳統的口服藥物,會針對中和體內部分跟銀屑病關節炎相關的發炎因子。如患急性或慢性化膿性關節炎、關節結核、類風濕關節炎等疾病後,由於軟骨已受到不同程度損傷,而繼發本病。 主要有肌肉沒有力氣股四頭肌沒有力氣的個體可能比正常人更容易產生膝關節骨性關節炎,主要因素是膝關節的異常應力。 關節炎治療患者在生活中要注意自己什麼? 關節炎的日常須知 風濕病科專科醫生阮嘉恩直言,銀屑病屬免疫系統疾病,成因雖然未明,但一般與遺傳有關,後天因素例如精神壓力更有機會使銀屑病病情加劇,故建議銀屑病患者抗疫同時亦要積極控制病情,避免病情反覆惡化。參加戶外運動(如扭秧歌,太極拳等。) 為準備活動,輕輕伸展膝關節,增加下肢的靈活性和靈活性,使膝關節活動後進行運動。練習加壓腿時,不要將蒙欄抬得太高,以防止膝關節韌帶和肌肉組織過度拉伸; 打太極拳時,運動量不宜過大,下蹲位置不宜過低,以防膝關節重負荷損傷。 避免長時間走路穿高跟鞋,高跟鞋改變下肢的力量。老年人日常活動應首選厚底和靈活的軟底鞋,以減少膝關節所受的衝擊,膝蓋軟骨,以避免衝擊,磨損的發生。 個人保健:洗臉時要用溫水來洗,用熱水來洗腳,時間長些,保持腳底的血液流通。出汗較多者,應用毛巾把汗擦幹,常換衣服被褥。同時也要注意飲食要攝取多的維他命還有含營養的瓜果蔬菜等。   飲食注意調節,合理安排睡眠。保持時間精力的充沛。在臨床上,有些影響患者的病情發展雖然我們已經見好,但是還處於恢復期,往往都是由於衰老過度引起復發,所以教師要注意勞逸結合。 熱敷:當出現關節炎發病時,用熱敷的方法來解決,每天用毛巾放在關節處15-20分鐘,可有效的緩解疼痛之苦。晚上睡覺時戴上手套,早上起床後用溫水泡關節起床後應立即進行活動影響關節,積極通過參加企業日常生活活動。 溫馨提示: 關節炎要有一個正確的緩解學習方法,不可避免輕信偏方哦。 相關文章: 關節炎:症狀,原因及治療 致殘性關節炎是一種罕見的引起嚴重炎 關節炎患者的症狀有哪些?應該采取哪些措施進行治療呢? 症狀和診斷 AM的主要臨床症狀是嚴重的骨組織結構破壞 其他推荐: Sundaymode

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